Salon moderne avec lit intégré dans des combles aménagés

Cuisine équipée et salle d'eau fonctionnelle sous combles

Aperçu du projet

Transformation de Combles en Logement Moderne

Projet : Optimisation d’Espace sous Toiture

Ce chantier à Cagnes-sur-Mer a permis de valoriser 18m² de combles inutilisés en un studio fonctionnel grâce à des solutions techniques innovantes.

Objectifs Clés :

Créer un espace autonome avec kitchenette et salle d’eau
Assurer un confort thermique quatre saisons
Maximiser la luminosité naturelle
Respecter les normes ERP pour location saisonnière

Solutions Techniques Innovantes

1. Isolation Performante

Complexe multicouche : Laine de bois + membrane hygrorégulante
Trappe d’accès isolée : Coefficient U=0.25 W/m²K
Pare-vapeur intelligent : Régulation automatique de l’humidité

2. Éclairage Adaptatif

LED tunable blanc : 2700K-5000K pilotable par smartphone
Détecteurs de présence : Economie d’énergie de 60%
Bandes lumineuses : Gain visuel de 30% d’espace

3. Parquet Chêne Huilé

Essence locale : Provenance Alpes-Maritimes
Pose flottante : Compatible avec plancher existant
Finition naturelle : Huile écologique résistante aux UV

Résultats Concrets

Aspect	Avant	Après
Température	±8°C écart	±1°C stabilité
Consommation	220 kWh/m²	75 kWh/m²
Valeur locative	Non louable	850€/mois

Témoignage :
“Cette rénovation a augmenté la valeur de notre maison tout en nous apportant un revenu complémentaire.” - Lucie H.

Galerie Technique

Espace Nuit/Jour

Espace modulable jour/nuit avec rangements intégrés

Bloc Sanitaire Compact

Cuisine équipée et salle d'eau ergonomique

Fenêtres de Toit

Velux avec stores intégrés et vitrage anti-chaleur

Points Forts du Projet

Certification BBC Rénovation obtenue
95% des déchets recyclés
Délai respecté malgré accès complexe
Garantie décennale incluse

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Caractéristiques du projet

Isolation thermique et phonique haute performance
Peinture écologique sans COV
Éclairage LED intelligent avec gradation
Parquet chêne massif certifié PEFC
Optimisation de l’espace sous rampant
Ventilation mécanique contrôlée

Details de projet

Type

Résidentielle

Location

Rue des Oliviers
Cagnes-sur-Mer, Alpes-Maritimes 6800

Spécifications

Surface : 18m² (3m x 6m)
Durée : 7 semaines
Hauteur sous plafond : 2,10m

“L’isolation renforcée et la gestion de l’humidité ont résolu nos problèmes de condensation. Le choix des matériaux naturels crée une atmosphère apaisante très appréciée par nos locataires.”

Lucie H.

Propriétaire

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Rénovation de Combles